Le caratteristiche architettoniche di una casa d’epoca sono ovviamente differenti rispetto a duna casa tradizionale, per cui prima di intervenire con una ristrutturazione totale o parziale bisognerà tener conto di numerosi aspetti progettuali e normativi. Innanzitutto una casa antica avrà un sistema murario differente caratterizzato da muri più spessi e soffitti molto più alti di quelli degli appartamenti di oggi. Queste ampiezze ci consentono però anche di realizzare dei soppalchi e guadagnare spazio ovviamente considerando sempre la storicità, la luminosità e la vivibilità.
Il fatto che i muri di queste case siano più spessi toglie sì una parte calpestabile alla casa ma la rende anche più isolata a livello acustico e termico. Lo svantaggio di ristrutturare una casa con tali muri risiederà nella maggiore difficoltà ad effettuare piccoli interventi, quali fori nelle pareti per far passare cavi elettrici, tubature idrauliche, gas o fili per linee telefoniche.
Case antiche ristrutturate: interni, cosa va salvaguardato?
Siccome siamo specializzati nella ristrutturazione di ville oltre che di appartamenti tradizionali di città sappiamo che questa tipologia di residenza ha bisogno non solo della realizzazione di spazi funzionali ma anche del miglioramento dell’efficientamento energetico e quindi dell’ottimizzazione degli impianti. Una casa antica tra le varie cose ha bisogno anche di una organizzazione degli spazi secondo gli standard di vivibilità attuali, via ad esempio i grandi salotti e corridoi per dare spazio a living room con angoli cottura belli e funzionali.
Quando si ristruttura una villa o una casa in un palazzo antico è molto facile che si vogliano preservare elementi come antichi tramezzi di legno, deli affreschi alle pareti o dei magnifici pavimenti di pregio. Siamo specializzati anche nella realizzazione di questi interventi, puoi affidarti con fiducia ai nostri tecnici.
I nostri progettisti Innovatis sapranno trovare la soluzione in grado di soddisfare gusti ed esigenze del nuovo proprietario conservando il fascino e la bellezza di tutti gli elementi artistici e architettonici di valore posseduti dagli spazi.
Ma quali sono gli elementi da tenere in considerazione durante la ristrutturazione di una casa antica? Se non hai ereditato la casa ma la stai comperando ex novo il nostro consiglio è prima di tutto farsi fare una valutazione delle sue condizioni generali per evitare di incorrere in sorprese successive come un tetto cadente o delle pareti piene di umidità.
Ristrutturare il tetto e le pareti di una casa antica
Per valutare in modo approfondito le condizioni del tetto avrai bisogno della consulenza di un tecnico specializzato come un architetto o un ingegnere, egli studierà la situazione interna e poi quella esterna. Oggi grazie ai droni si può osservare anche la parte soprastante al tetto senza correre rischi, e nelle case d’epoca abbandonate può succedere frequentemente un crollo.
Ristrutturare una casa del 1800-1900 è cosa complessa, dovranno essere individuate tutte le crepe o buche, le tegole mancanti e le grondaie. Le pareti di una casa antica sono molto resistenti ma possono, a causa di infiltrazioni e scarsa manutenzione presentare zone di umidità e debolezza. Spesso le case di un tempo essendo costruite con travi in legno presentano l’attacco di tarli che indeboliscono la struttura stessa d’insieme e bisognerà valutare se è meglio restaurare o ricostruire del tutto.
Ristrutturare una casa d’epoca: le normative
Le normative connesse alle case antiche sono differenti a seconda dell’immobile. Una casa potrebbe essere antica ma non storica, cioè non ritenuta di valore architettonico o culturale. Alcune dimore hanno talmente pregio da essere sotto la tutela e protezione del Ministero dei Beni Culturali con gestione del privato e non possono essere modificate in alcun modo.
Per tale motivo spesso affreschi o altri elementi artistici di valore storico non vengono erroneamente denunciati dai proprietari. Ti invitiamo invece a richiedere informazioni al proprio comune di residenza, così che se si tratta di una casa antica di valore potresti ottenere anche dei fondi regionali per la sua valorizzazione e manutenzione.