Se stai cercando un appartamento a Roma, potresti aver notato che gli appartamenti all’ultimo piano sono spesso tra quelli più ambiti. Ma è davvero una buona scelta? In questo post, esploreremo i vantaggi e gli svantaggi di vivere all’ultimo piano del condominio, perché sono più alte le spese condominiali di chi vive più in alto e molto altro.
Vantaggi di vivere all’ultimo piano del condominio
Ci sono molti vantaggi nell’abitare all’ultimo piano del condominio, tra cui:
- Vista panoramica: Vivere all’ultimo piano ti offre spesso una vista mozzafiato sulla città, specialmente se ci sono finestre ampie o un terrazzo privato.
- Meno rumore: Essendo lontano dal traffico e dal rumore della strada, l’ultimo piano è generalmente più tranquillo rispetto ai piani inferiori.
- Più luce naturale: L’ultimo piano riceve generalmente più luce solare rispetto ai piani inferiori, il che significa che avrai meno bisogno di accendere le luci durante il giorno e risparmierai sull’elettricità.
- Più privacy: Essendo lontano dal livello della strada, l’ultimo piano offre una maggiore privacy rispetto ai piani inferiori.
Svantaggi di vivere all’ultimo piano del condominio
Bisogna dire però che ci sono anche degli svantaggi nell’abitare all’ultimo piano, proveremo a riassumerteli per completezza:
- Temperature più elevate: In estate, l’ultimo piano può diventare molto caldo, il che può essere scomodo e portare a un aumento delle spese di raffreddamento.
- Rumore dal tetto: Se ci sono lavori di manutenzione in corso sul tetto dell’edificio, potresti essere disturbato dai rumori di martelli e attrezzi. Se hai un terrazzo condominiale il calpestio si sentirebbe moltissimo sai?
- Più costi: Gli appartamenti all’ultimo piano sono spesso considerati più pregiati, il che significa che potrebbero costare di più rispetto agli appartamenti ai piani inferiori. Inoltre, potresti dover pagare di più per le spese condominiali, soprattutto se ci sono ascensori o servizi di manutenzione che richiedono di salire sul tetto.
- Difficoltà di accesso: Se ci sono problemi di accesso al tuo appartamento all’ultimo piano, potresti dover affrontare difficoltà extra durante il trasloco o la consegna di grandi oggetti.
Appartamento all’ultimo piano con terrazzo: è davvero un’ottima scelta?
Chi acquista un appartamento all’ultimo piano, soprattutto in città caotiche come Roma, lo fa per possedere una bella terrazza e godere del silenzio. Ciò ti permetterebbe di goderti la vista panoramica sulla città mentre ti rilassi all’aperto. Tuttavia, ci sono alcune considerazioni da fare. In primo luogo, i terrazzi richiedono manutenzione e pulizia regolare, il che potrebbe essere costoso o gravoso in ottica di tempo da investire. Ma è importante per mantenere la sicurezza e l’integrità della struttura, prevenire danni e prolungare la sua durata nel tempo. Quindi pensaci prima di acquistare una casa col terrazzo, vuoi tenerlo sempre in ordine o no?
Dovrai occuparti della pulizia regolare, rimuovere foglie, detriti, sporco e altre impurità che potrebbero accumularsi sulla superficie. Una pulizia regolare può prevenire la formazione di muffa e rendere il terrazzo più attraente e funzionale. E se nella tua zona ci sono i piccioni la situazione potrebbe esser difficile…
Il terrazzo può subire danni a causa dell’esposizione agli elementi atmosferici, come il vento, la pioggia, la neve e il sole. In caso di danni, è importante effettuare le riparazioni necessarie per prevenire il peggioramento della situazione e dover poi pagare i danni all’inquilino sottostante.
Occupati della sigillatura del terrazzo, questa può prevenire infiltrazioni di acqua e proteggere la superficie da danni causati dall’umidità. La sigillatura deve essere applicata regolarmente per garantire la massima protezione.
Se hai bisogno di un risanamento del manto di copertura del terrazzo contattaci, ci occuperemo della verifica per capire se ci sono crepe o altri danni. In caso di problemi, potrebbe essere necessario sostituire il manto di copertura per prevenire eventuali infiltrazioni d’acqua.
Perché chi vive all’ultimo piano paga di più?
Chi vive all’ultimo piano in un condominio può pagare di più per diverse ragioni. Innanzitutto, gli appartamenti all’ultimo piano spesso sono considerati più pregiati a causa della vista panoramica e dell’assenza di disturbi acustici provenienti dal traffico o dalle persone che passano. Questo significa che gli appartamenti all’ultimo piano possono costare di più rispetto a quelli ai piani inferiori.
Inoltre, gli appartamenti all’ultimo piano possono richiedere servizi extra per l’accesso, la manutenzione e la pulizia del tetto, oltre ad altri servizi condominiali come l’ascensore o l’illuminazione del tetto. Ciò può aumentare le spese condominiali per gli appartamenti all’ultimo piano rispetto a quelli ai piani inferiori.
Infine, gli appartamenti all’ultimo piano possono richiedere maggiori spese di riscaldamento e raffreddamento a causa della maggiore esposizione al sole in estate e alla perdita di calore in inverno a causa della posizione sul tetto. Questi costi aggiuntivi possono essere ripartiti tra i residenti dell’ultimo piano. Tuttavia, va sottolineato che le spese condominiali e le tariffe possono variare a seconda dell’edificio e delle sue caratteristiche.
Come si può risparmiare all’ultimo piano ristrutturando?
Ristrutturare un appartamento all’ultimo piano può essere un’ottima soluzione per ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento e migliorare il comfort abitativo complessivo. Adesso ti elenchiamo alcune idee per risparmiare sull’ultimo piano ristrutturando:
- Isolamento termico: può ridurre notevolmente le perdite di calore in inverno e di calore eccessivo in estate. Un isolamento adeguato può ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento fino al 30%.
- Installazione di finestre a doppio vetro: offrono un’ulteriore barriera contro il calore e il freddo. Possono anche ridurre il rumore dall’esterno e migliorare la sicurezza.
- Pannelli solari: possono fornire energia pulita e rinnovabile per la casa. Possono anche ridurre la bolletta energetica.
- Ventilazione: una buona ventilazione può ridurre l’umidità e prevenire la formazione di muffa. Ciò può ridurre anche i costi di raffreddamento in estate.
- Materiali eco-sostenibili: l’uso di materiali eco-sostenibili come il legno, la lana di pecora, la canapa o il sughero possono davvero migliorare l’isolamento termico e acustico e ridurre l’impatto ambientale della ristrutturazione.
- Illuminazione: l’installazione di lucernari o finestre sul tetto può aumentare l’illuminazione naturale in casa, riducendo così la necessità di luci artificiali durante il giorno.
In generale, la ristrutturazione di un appartamento all’ultimo piano può essere un investimento che ripaga nel tempo, riducendo i costi.
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