I lavori di ristrutturazione della propria casa possono essere affidati, a seconda delle caratteristiche dell’intervento, a tutte le principali figure professionali operanti nel settore dell’edilizia (geometri, ingegneri, architetti). Il geometra, a differenza di ingegneri e architetti, è legittimato a eseguire ristrutturazioni della casa, con la piccola eccezione dei lavori su strutture portanti. Secondo la recente sentenza 18/04/ 2013 n. 361 del Tar Lombardia, i geometri possono progettare edifici in cemento armato (nei limiti delle loro competenze) e sono pienamente titolati a ideare e dirigere, anche a livello architettonico, il progetto di un fabbricato civile, purché siano rispettate le caratteristiche di modesta entità.
Sempre secondo la sentenza 361 del tar Lombardia i geometri sarebbero titolati a svolgere lavori di ristrutturazione su strutture in cemento armato. In quest’ultimo caso però, il progetto e la Direzione lavori delle strutture dovranno essere affidati a professionisti abilitati come ingegneri e architetti.
La discriminante per la scelta di un geometra per la ristrutturazione della casa risiede nella distinzione tra lavori su progetti architettonici e lavori su progetti a base strutturale che, come abbiamo visto, sono tipologie di interventi conformi alla preparazione del geometra.
Esiste infatti una differenze tra architetto, ingegnere e geometra, anche se le competenze di queste tre figure si confondono.
Il geometra: competenze e formazione
Il geometra è un professionista che opera nei settori edilizio, topografico ed estimativo. Nel corso degli anni questa figura ha ampliato la sua sfera di intervento, sebbene in origine fosse riconducibile quasi esclusivamente alla funzione dell’agrimensura. D’altronde, lo stesso termine “geometra” deriva dal greco “ghe”, che significa terra, e da “metrein”, che significa misurare. In linea di principio, l’architetto ha invece una formazione maggiormente improntata sull’estetica e il design, mentre l’ingegnere più tecnica. Anche se non è sempre così: non è detto che un ingegnere sia più competente di un geometra, o che un architetto costi di più di un ingegnere o di un geometra. Possono definirsi geometri coloro che, superato l’esame di Stato, si iscrivono all’albo.
Possono accedere all’esame di stato i diplomati dell’Istituto Tecnico, settore tecnologico, indirizzo Costruzioni Ambiente Territorio, ma solo dopo aver frequentato un anno e mezzo di tirocinio. Inoltre hanno diritto di accesso alla prova anche i laureati delle classi 7, 17, 21 e 23. Bisogna comunque tenere presente che i geometri rimangono sempre i professionisti principali a cui affidare il disbrigo di pratiche catastali e la presentazione della SCIA, anche perché si tratta di figure preparate sui temi della tutela e della sicurezza pubblica. Andiamo a studiare un esempio di preventivo per comprendere realmente quanto costa un geometra per la ristrutturazione della casa e che ruolo ha.
Quanto costa un geometra per ristrutturare casa?
Immagina di dover ristrutturare la tua casa che ha una superficie netta di 200 mq con un costo totale di 60.000 €. Poniamo che il totale dei lavori sia e suddividiamo le mansioni per figura professionale per capire il costo di geometra, ingegnere e architetto.
– Progettazione architettonica e catastale: 1.800 € (geometra, architetto o ingegnere) dato dal 3% di 60.000 €;
– Progettazione e direzione lavori strutturale: 1.200 € (ingegnere) prezzo fisso;
- Progettazione energetica (legge 10): 500 € prezzo fisso;
- Direzione lavori architettonica: 3.000 €(geometra o architetto e ingegnere, in quanto si realizzano opere strutturali) dato dal 5% di 49.000 €
Come abbiamo visto, il prezzo del geometra può variare a seconda delle occupazioni e della mansioni. I prezzi sono dettati dal libero mercato, se si parla di liberi professionisti, quindi sono piuttosto variabili. Ad ogni modo, pur nella consapevolezza delle differenza, si può affermare che i geometri siano tra i professionisti più economici, considerati quelli coinvolti nel settore topografico ed edilizio (es. architetti e ingegneri). Di solito un geometra per la ristrutturazione di una casa viaggia su preventivi che vanno in media dai 30,00 € ai 40,00 € all’ora.